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Rua Júlio Rosa, 232 - Tijuca - Teresópolis, RJ

Appartement spacieux de 3 chambres à Tijuca, à 5 min du centre

Tijuca, Teresópolis, cet appartement s’inscrit dans une adresse qui conjugue tranquillité résidentielle, commodité urbaine et le privilège de vivre entouré de l’atmosphère de montagne la plus recherchée de la ville. Le quartier offre une mobilité pratique, un accès facilité aux principaux services et la sérénité d’un environnement valorisé, où le quotidien gagne en fluidité sans renoncer à l’intimité, à la sécurité et au prestige. C’est un choix pour ceux qui apprécient de vivre dans un point stratégique, au sein d’un voisinage qualifié et avec la sensation permanente d’être parfaitement connecté à l’essentiel.

Avec 107 m² très bien répartis, le bien dévoile une présence élégante dès le premier regard. Le plan favorise la fonctionnalité et une lecture claire des espaces, tandis que les finitions en grès cérame et le balcon renforcent une esthétique contemporaine et intemporelle. La lumière naturelle accompagne les pièces tout au long de la journée, avec un soleil du matin et de l’après-midi qui valorise les volumes et la sensation de bien-être. Chaque détail traduit l’idée d’un lieu pensé pour offrir un confort immédiat, sans excès, avec des lignes épurées et une atmosphère accueillante qui invite à s’attarder.

Il propose 3 chambres, dont 1 suite, ainsi que 2 salles de bains qui apportent praticité au quotidien familial et aux visites. Les chambres offrent l’équilibre idéal entre repos et organisation, avec des espaces permettant une occupation polyvalente, que ce soit pour une famille, un couple exigeant ou pour accueillir des invités avec discrétion. La suite se distingue comme un refuge privatif, tandis que les autres espaces conservent la même impression de confort, de ventilation et de fonctionnalité, créant une expérience résidentielle raffinée à chaque moment de la journée. La cuisine aménagée, l’espace repas et la buanderie organisent le quotidien avec efficacité, tandis que le bien conserve une agréable fluidité entre préparation, convivialité et réception. Le balcon ajoute charme et respiration à l’ensemble, créant une transition élégante entre l’intérieur et la contemplation du paysage, avec vue de face et sur la montagne comme partie intégrante de l’expérience.

Une copropriété aux prestations qui élève le niveau de vie : piscine, sauna, espace gourmet, salle de sport, mini-marché, local à vélos, garage couvert et numéroté, gardiennage 24h/24, sécurité permanente, ascenseurs social et de service, portail automatique, résidence fermée et accessibilité avec rampe. L’ensemble compose un quotidien sûr, pratique et parfaitement accompagné, idéal pour ceux qui valorisent le confort sans renoncer à la discrétion. Voici une adresse pour des acquéreurs qui comprennent le luxe comme qualité de vie, prévisibilité et bon goût, dans un bien prêt à accueillir de nouvelles histoires avec distinction et pérennité.

Caractéristiques

Espace commun

Piscine commune
Sauna
Espace gourmet
Supérette
Local à vélos
Sécurité 24h
Salle de sport
Garage couvert
Vestiaire
Place de garage réservée
Ascenseur principal
Ascenseur de service
Piscine
Espace de loisirs
Entrée de service

Aménagements pour personnes à mobilité réduite

Rampe

Environnement

Soleil du matin
Soleil de l'après-midi
Vue sur la montagne
Vue frontale

Dans le bien

Balcon
Placards de cuisine
Chambre de service
Interphone
Meuble de salle de bains
Coin repas
Cuisine équipée

Sécurité et infrastructure

Gardien
Résidence sécurisée
Agent de sécurité 24h
Portail automatique
Accueil

Finitions

Grès cérame

Vente

R$ 850.000

$165,155 · 142.970 €

Taxe foncière:R$ 1.200

Charges de copropriété:R$ 917

3

Chambres

3

Salles de bain

2

Places de parking

107m²

Surface

Réf. BRRJ260935868

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